舍大取小,不做门户做租房-华盟网

舍大取小,不做门户做租房

华盟学院山东省第二期线下学习计划

  其实我也没有做过租房网,今天只是结合实际和经验在这里说说自己的想法。
 
  首先我们都看到了,在城市大街小巷中的那些租房中介所们。一间芝麻大的店面,一张破旧的办工作,一块小黑板,再加上一本本房产信息,其实他们的核心就是那一大堆破烂的信息里。就这样的一个店,一个月收入就有好几千呢!你想,如果我们做一个租房网,那市场会有多大?
 
  下面我就说一下我的计划吧:
 
  一、网站内容建设
  1、  域名:参考本地区号,邮编等等。我用的是:我是彭城的。所以就叫彭城租房网
  2、  网站:越简单越好,什么购房信息,家装信息,那些都是没人看的,我们要做的,就是帮助大家租到房子,在首页上调用出租房屋信息就行了。
  3、  更新及时,坚持每日更新,内容要真实,不能让人家浪费电话费,又没找着房子了,那他永远都不会再来了。
 
  二、信息来源,信息是核心产物啊
  1、  开通房源登记功能,让房东自己来登记他们的出租信息。
  2、  酷讯,58等一些城市分类信息频道,他们的信息是很丰富的。可惜的是没多少人用它,我们就把他的信息转过来吧。
  3、  中介,去找中介加进来,给他们每人开一个帐号,让他们登记他们的房源,联系方式也留他们的,不这样做,他们是决不会拿出信息来的。
 
  三、信息有了,开始宣传吧。
    1、  口碑宣传,不出家门就能租到房子。一传十,十传百。
    2、  海报宣传,经常在小区墙头上,电线杆上看眼见,转让,出租的信息,我们也去做。用A4的纸,印上几W张,脑白金式的地毯宣传,便宜且效果椋人。
    3、  报纸分类信息宣传。500块左右就能做一个月,覆盖面很广。
    4、  论坛宣传,除了发帖外,购买顶部文字广告,这个又便宜,效果又好。
    5、  墙体广告,到郊区的民房墙上去喷个几米大的广告,只要给民房主人一包烟几句甜言蜜语或是几十块就行了,也许这个广告一放就是几十年呢,带来的是长期源源不断的效果。
 
  四、信息有了,流量也有了,该想想赚钱了。
    1、  利用中介收费制度:先前的中介一定体会到了网站给他们带去的用户,现在免费午餐结束了,每年500块一家。让他们免费发信息,信息里的租房联系电话留中介的。这样的方式比较好了,不用管理,信息有人更新,钱有人定期给你交,你可以去忙点别的生意了,如果累了,就在家做你的地主吧。不过,定期要拿出点钱来,给网站做做宣传哦,这样才能让保证网站的流量啊!
    2、  与中介分成收益,给中介引导一个用户,让中介给你提成几%,这样也行,不过这样就存在管理与分配问题了,如何统计引导量?中介公司会独吞了吗?这样难度也很大,需要有很强的管理为和协调能力。
    3、  如果嫌赚中介的钱少了,想自己赚中介费,那就难了。首先,要解决房源信息来源,后个还要解决中介的收费问题。除非你自己也去开个中介所,要不然,这个方式很难进行了。
 
  基本上整个过程就是这样的,说的很轻松,实际做起来,问题应该会更多一些。但是只要去努力,再个,你的本地还没有很强相关竟争对手,可行性还是很大的,不管门户做的多大,多了不起,租房这个需要是很大的,而且很多门户没有意识到这一点,门户做的基本上大而全的房产网,什么楼盘展示啊,二手房啊,那些你暂时不用去想,专心把租房这一块做好先。
 
  从开始,到实现赚钱,整个过程大概需要一年左右吧,如果真想做,要做好每一步的计划,要准备好充份的资金投入,然后就是,每个地方的环境不同,也许这个计划在我们徐州是可行的,但不能保证拿到你们那去都能成功哦,所以可能有些地方的人会觉的我这计划:不可能,或不现实性。我想大家还是要学会“活学活用”吧,留下有精华的,去掉没用的。
 
  我的QQ:50184894 很高兴与大家分享,也很希望与大家一起探讨建站问题。

www.idc126.com

原文地址:https://www.77169.com/classical/HTML/193823.shtm

0

发表评论